De aankoopprocessen 

1. Financieren
Voordat u actief op zoek gaat naar uw nieuwe huis inSpanje, moet u nagaan hoe de aankoop moet worden gefinancierd. Op die manier kunt u snel handelen wanneer de juiste woning verschijnt. Inhet algemeen is het mogelijk om een hypotheek te nemen op het Spaanse onroerendgoed met tussen de 50-70% van de marktwaarde, de hypotheek zal dan in euro'szijn. Een ander alternatief is om een extra hypotheek te nemen bij uw huidigewoning en dan zal de hypotheek in de valuta van uw land zijn. Het is natuurlijkmogelijk om beide opties in combinatie te doen. Wij helpen u met het vinden vaneen goede oplossing. 

2. Wettelijkevertegenwoordiging
Er is een verschil tussen het kopen van een woning inbijvoorbeeld Scandinavië en Spanje. In Spanje wordt de koper vertegenwoordigddoor een wettelijke vertegenwoordiger. De wettelijke vertegenwoordiger zal ugedurende de hele transactie helpen en alleen uw belangen behartigen. Wijwerken bij Spaindinavia met verschillende wettelijke vertegenwoordigers ennatuurlijk helpen wij u met het contact met een geschikte wettelijkevertegenwoordiger. 

3. NIE-nummer - fiscaalidentificatienummer
Om een huis in Spanje te kunnen bezitten, heeft u eenSpaans fiscaal identificatienummer nodig, een zogenaamd NIE-nummer. Als u dit heeft ontvangen, kunt u zich als eigenaar laten registreren inhet register van de gemeente. Uw wettelijke vertegenwoordiger helpt bij hetproduceren en registreren van NIE-nummers voor iedereen die eigenaar is van eendeel van de woning. 

4. Bieden / onderhandelen
Als je eenmaal een huis hebt gevonden, helpen we je met het bieden. In demeeste gevallen is het bod lager dan de startprijs. In uitzonderlijke gevallenkan het bod naar boven worden bijgesteld. Het komt echter vaak voor dat u deenige bieder bent en direct met de verkoper kan gaan onderhandelen. 

5. Onderzoeksplicht van de koper
Als koper bent u verantwoordelijk voor het onderzoeken van de woningvoordat u een koopcontract ondertekent. U koopt de woning in de bestaande staaten daarom is het vaak, op enkele uitzonderingen na, erg moeilijk om na deondertekening van het contract ergens over te klagen. Uw wettelijkevertegenwoordiger zal u helpen met het onderzoek naar de wettelijke staat vande woning. 

6. Contract - "Arras" of "Aankoopoptie"
Wanneer u en de verkoper akkoord gaan met alle voorwaarden die in deverkoop zijn opgenomen, wordt een "arras" geschreven of een"Option de Compras" - een koopcontract. Sommige voorwaarden zijnverplicht en wettelijk vastgelegd, andere zijn vrije voorwaarden tussen departijen. Sommige voorwaarden kunnen van dien aard zijn dat als er niet aan devoorwaarden wordt voldaan, de overeenkomst valt, bijvoorbeeld voorwaarden voorhypotheken. In verband met dit contract wordt ook een aanbetaling gedaan. Ditis normaal gesproken 10-15% van de koopprijs. Als u een wettelijkevertegenwoordiger heeft, wordt deze bij dit proces betrokken. 

7. Voltooiingsdag / toegangkrijgen
Op de dag van de voltooiing ontmoeten de kopers (ofhun wettelijke vertegenwoordigers) en de verkopers hun respectievelijkevertegenwoordigers bij de notaris. Hier wordt de "Escritura Pública de Compraventa" - de koopbriefopgesteld. Bij deze gelegenheid worden de identiteit van de koper (of zijnwettelijke vertegenwoordiger) en de identiteit van de verkoper en de wettelijkestaat van de woning verzekerd. De eventuele hypotheek wordt ook behandeld voor de registratie bij eennotaris. Als u een wettelijke vertegenwoordiger heeft, is hij of zijverantwoordelijk voor dit proces.